Máy Tính Khoản Vay

Cách sử dụng

1. Nhập Số Tiền Vay, Lãi Suất Năm và Kỳ Hạn theo năm hoặc tháng.
2. Chọn Phương Thức Trả: Trả Đều (số tiền mỗi tháng như nhau) hoặc Gốc Đều (trả gốc chia đều cộng lãi trên dư nợ giảm dần, cách nhiều ngân hàng Việt Nam áp dụng cho vay mua nhà, mua xe).
3. Xem số tiền Trả Hàng Tháng (với Gốc Đều là Tháng Đầu Tiên và tháng cuối), Tổng Thanh Toán và Tổng Lãi. Biểu đồ cho thấy gốc và lãi từng kỳ.
4. Bấm So Sánh Phương Án B để đặt một phương án khác bên cạnh, ví dụ kỳ hạn ngắn hơn hoặc lãi suất thấp hơn.

Vay 500 triệu trả bao nhiêu mỗi tháng

Lãi suất, kỳ hạn và cách trả làm tổng chi phí khác nhau nhiều hơn hầu hết mọi người nghĩ. Các ví dụ dưới đây được tính bằng chính công cụ này:

Trả đều và gốc đều (dư nợ giảm dần) khác nhau thế nào

Trả Đều dùng công thức niên kim: tiền trả mỗi tháng = P × r × (1 + r)^n ÷ ((1 + r)^n − 1), với P là số tiền vay, r là lãi suất năm chia 12 và n là số tháng. Số tiền mỗi tháng không đổi, nhưng những tháng đầu phần lớn là lãi.

Gốc Đều chia đều tiền gốc cho số tháng, rồi cộng lãi tính trên dư nợ còn lại. Tháng đầu trả nhiều nhất, sau đó giảm dần, và tổng lãi thấp hơn Trả Đều vì gốc được trả nhanh hơn. Đây là cách "lãi tính trên dư nợ giảm dần" mà nhiều ngân hàng Việt Nam ghi trong hợp đồng. Với khoản 1 tỷ trong 20 năm ở ví dụ trên, Gốc Đều tiết kiệm hơn 300 triệu tiền lãi, nhưng tháng đầu phải trả 12,5 triệu thay vì 9,65 triệu.

Trước khi so sánh các gói vay

Nhiều gói vay mua nhà có lãi suất ưu đãi cố định trong 6 đến 24 tháng đầu, sau đó thả nổi theo lãi suất tham chiếu cộng biên độ, thường cao hơn đáng kể. Hãy hỏi rõ lãi suất sau ưu đãi và nhập mức đó vào Phương Án B để thấy số tiền phải trả thật sự.

Công cụ chỉ tính theo lãi suất bạn nhập, chưa gồm phí trả nợ trước hạn, phí bảo hiểm khoản vay hay các phí khác. Đọc kỹ hợp đồng và hỏi ngân hàng tổng chi phí trước khi ký. Trả bớt gốc sớm thường tiết kiệm lãi nhiều nhất, nhưng có thể mất phí trả trước hạn.

Câu hỏi thường gặp